Kamulaştırmasız El Atma Davası Nasıl Açılır?
- Deniz Çınar
- 18 Tem
- 1 dakikada okunur
Kamulaştırmasız El Atma Nedir?
Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyetteki taşınmaza kamulaştırma kararı olmaksızın fiilen müdahale etmesi ve malikin mülkiyet hakkını ihlal etmesidir. En yaygın örnekleri arasında yol, park, altyapı çalışmaları sırasında yapılan fiili el koymalar yer alır.
Hangi Durumlarda Dava Açılır?
Taşınmazınıza kamulaştırma kararı olmadan yol/alt yapı tesis edildiyse
Kamulaştırma işlemi yapılmadan bina, tesis inşa edildiyse
İdare fiilen kullandığı halde herhangi bir bedel ödemediyseBu durumlarda “kamulaştırmasız el atma davası” açılabilir.
Tazminat mı Talep Edilir, İptal mi?
Kamulaştırmasız el atma davası genellikle bedel (tazminat) talebiyle açılır. Ancak mülkiyet hakkının korunması için el atmanın önlenmesi davası da mümkündür.
Zamanaşımı Süresi Nedir?
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre fiili el atma tarihinden itibaren 20 yıl içinde dava açılabilir.
“Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılacak tazminat davaları, olay tarihinden itibaren 20 yıllık sürede açılmalıdır.”(Danıştay 6. Daire, 2021/2279 E.)
Delil ve İspat Yükümlülüğü
Tapu kayıtları
Uydu fotoğrafları
Belediyeye yazılmış dilekçeler
Yerel bilirkişi keşif tutanakları
İmar planları ve kadastro haritaları davanın ispatı açısından kritik önemdedir.
Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Kamulaştırmasız el atma davaları hem idare hukuku hem de taşınmaz hukukunun kesişiminde yer alır.
Tazminat bedelinin gerçek değerinden tespiti
İdarenin hangi tarihte fiilen el koyduğunun saptanması
Yürütmenin durdurulması talepleri gibi karmaşık aşamalarda deneyimli bir avukatla ilerlemek sonuç için belirleyicidir.
📞 Ücretsiz Ön Görüşme Talepleri İçin:
📞 Telefon: 0537 824 03 92
📧 E‐posta: avmertdenizcinar@gmail.com
🏢 Ofis Adresi: Marmara Sk. No: 4/13 Çankaya/ANKARA
Yorumlar