Hizmetler

Taşınmazlarınızı Güvence Altına Alın

Arsa, tarla, bina, daire, iş yeri… Gayrimenkul, çoğu kişi için en büyük yatırımı ve mirası temsil eder. Ancak tapu işlemleri, kamulaştırma, ipotek, kira gibi birçok konuda hukuki ihtilaf çıkması kaçınılmazdır.
Büromuz, gayrimenkul işlemlerinizde önleyici danışmanlık sunar ve doğan tüm uyuşmazlıklarda haklarınızı titizlikle savunur.
 

🔹Uzmanlık Alanlarımız

Gayrimenkul hukuku kapsamında sunduğumuz başlıca hizmetler:
 

• Tapu iptali ve tescil davaları
   

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan ihtilaflar
   

• Kira tespit ve tahliye davaları
   

• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
   

• İpotek tesis ve fek işlemleri
   

• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
   

• Hisseli taşınmaz işlemleri
   

• Tapu iptaline neden olan muvazaa ve muris muvazaası davaları
   

• Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepleri
   

• Kat mülkiyeti, yönetim planı ve apartman uyuşmazlıkları
   

• Sözleşmeye dayalı alım-satım davaları ve tapu harcı itirazları
   

Gayrimenkul davaları uzun soluklu ve teknik detaylara dayanır. Bu nedenle ilk işlem anından itibaren uzman destek almak büyük fark yaratır.
 

⚖️ Gayrimenkul Davalarında Süreç Nasıl İşler?

• İlk İnceleme: Tapu kayıtları, sözleşmeler ve beyanlar analiz edilir.
   

• Delillendirme: Kadastro, keşif, bilirkişi gibi teknik süreçler hazırlanır.
   

• Dava Aşaması: Dava stratejisi belirlenir, süresi içinde dava açılır.
   

• Mahkeme Süreci: Delil sunumu, tanıklar, teknik raporlar titizlikle takip edilir.
   

• İcra ve Tescil: Karar sonrası tapuya tescil işlemleri yürütülür.
   

💬 Sıkça Sorulan Sorular

• Tapu iptal davası ne kadar sürer?
  Dava türüne göre değişmekle birlikte genellikle 1–2 yıl sürebilir. Bilirkişi ve keşif işlemleri süreyi etkiler.
   

• Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında taşınmaz satılır mı?
  Evet. Anlaşma yoksa mahkeme taşınmazı açık artırmayla sattırır.
   

• Kira tespit davası hangi şartlarda açılır?
  Kira sözleşmesi üzerinden 5 yıl geçmişse veya emsal kira değerlerinde ciddi artış varsa açılabilir.

​

⭐ Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

✔️Tapu ve Kadastro Süreçlerine Hâkimiz: Teknik detayları kaçırmadan işlem yaparız.
 

✔️Muris Muvazaası ve Miras Davalarında Deneyimliyiz: Yıllarca saklanmış hakları bile ortaya çıkarırız.
 

✔️İmar, Kat Mülkiyeti ve İskân Konularında Yetkiniz: Belediyelerle olan teknik süreçleri biz yürütürüz.
 

✔️Keşif ve Bilirkişi Süreçlerinde Etkiniz: Dava seyrini belirleyen teknik detayları iyi okuruz.
 

✔️Yatırımcı ve Bireysel Mülk Sahiplerine Özel Hizmet Sunarız: Farklı ihtiyaçlara uygun çözümler geliştiririz.
 

📚 Gayrimenkul Hukuku Alanındaki Tüm Yazılarımız

Bu alandaki makalelere göz atmak için: ➡️ Gayrimenkul Hukuku Makaleleri​
​

📞 Ücretsiz Ön Görüşme Talepleri İçin:

📞 Telefon: 0537 824 03 92
📧 E‐posta: avmertdenizcinar@gmail.com
🏢 Ofis Adresi: Marmara Sk. No: 4/13 Çankaya/ANKARA