Sözleşme Feshi Nasıl Yapılır? Nelere Dikkat Edilmeli?

Sözleşme Feshi Nedir?

Sözleşme feshi, taraflar arasında yapılmış geçerli bir sözleşmenin sona erdirilmesi anlamına gelir. Fesih işlemi; tek taraflı beyanla, karşılıklı anlaşmayla ya da mahkeme kararıyla gerçekleşebilir. Hangi yöntemin kullanılabileceği, sözleşmenin türüne ve içeriğine göre değişir.

Sözleşme Feshi Türleri Nelerdir?

1. Tek Taraflı Fesih

Bazı sözleşmelerde, taraflardan biri sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Bu durumda:

• Fesih hakkının sözleşmede açıkça tanımlanmış olması gerekir.

• Haklı neden varsa Borçlar Kanunu’na dayanarak da fesih yapılabilir.

• Örneğin, kira sözleşmesinde kiracının tahliye edilmesi haklı sebep olabilir.

2. Karşılıklı Anlaşmalı Fesih

Taraflar sözleşmeden birlikte dönmek isterse, bir fesih protokolü ile sözleşmeyi sona erdirir. Bu yöntem en az risk taşıyan, en temiz çözümdür.

3. Mahkeme Yoluyla Fesih

Taraflardan biri, karşı tarafın yükümlülüklerini ihlal ettiğini iddia ediyorsa, mahkemeye başvurarak sözleşmenin feshedilmesini talep edebilir.

Örnek: Bir hizmet sözleşmesinde, işin süresi içinde teslim edilmemesi.

Sözleşme Feshi Hangi Durumlarda Geçerli Olur?

Sözleşme feshi hukuki sonuç doğurabilmesi için şu şartları taşımalıdır:

• Fesih yetkisi sözleşmede yazılı olmalı veya yasa tarafından tanınmış olmalı

• Fesih bildirimi yazılı yapılmalı (ispat kolaylığı için noter ya da iadeli taahhüt)

• Uygun süre tanınarak yapılmalı (Borçlar Kanunu m. 432 gibi maddeler)

• Fesih nedeni açık ve haklı olmalı (keyfi fesihler tazminat doğurabilir)

Sözleşme Feshi Sonrası Doğabilecek Sonuçlar

• Tazminat sorumluluğu: Haksız fesih halinde karşı taraf zarara uğramışsa tazminat talep edebilir

• Cayma bedeli: Bazı sözleşmelerde taraflar cayma durumunda ödenecek tutarı önceden belirler

• İade yükümlülüğü: Varsa verilen hizmetlerin/hakların iadesi gerekebilir

Sözleşme Feshi ile Sözleşmenin İptali Aynı mıdır?

Hayır. “Fesih” sözleşmenin ileriye dönük sona erdirilmesidir

.“İptal” ise sözleşmenin baştan itibaren geçersiz sayılması anlamına gelir.

İkisi farklı hukuki sonuçlar doğurur.

Avukat Desteği Neden Gerekli?

Her sözleşme türü (kira, iş, hizmet, satış, eser vb.) kendi içinde farklı hükümler barındırır. Sözleşme feshi sırasında yapılacak küçük bir hata bile, haksız fesih sayılabilir ve yüksek tazminatlara neden olabilir. Bu nedenle, hem fesih bildirimi hem de fesih sonrası sürecin yönetimi için sözleşme hukuku konusunda deneyimli bir avukattan destek alınması önerilir.

📞 Ücretsiz Ön Görüşme Talepleri İçin:

📞 Telefon: 0537 824 03 92

📧 E‐posta: avmertdenizcinar@gmail.com

🏢 Ofis Adresi: Marmara Sk. No: 4/13 Çankaya/ANKARA